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澳门首家线上赌博:消费升级要发政策“红包”,鲁企将掘金消费领域

时间:2018/1/4 20:29:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  鲁网1月4日讯 “面对体量大、库存多的现状,商业综合体迎来新的发展机遇———消费扩大升级。能抓住这轮机遇,就能突出重围。”元旦小长假刚过,济南一家地产投资公司的股东兼负责人刘庆时重新投入“新战斗”。  过去一年,刘庆时考虑最多的是商业综合体项目的运维。据悉,其先后在省内县级城...

  鲁网1月4日讯 “面对体量大、库存多的现状,商业综合体迎来新的发展机遇———消费扩大升级。能抓住这轮机遇,就能突出重围。”元旦小长假刚过,济南一家地产投资公司的股东兼负责人刘庆时重新投入“新战斗”。

  过去一年,刘庆时考虑最多的是商业综合体项目的运维。据悉,其先后在省内县级城市投资了多个商业综合体项目。在商业地产“清库存”的背景下,随着消费升级的政策“红包”将出,刘庆时和团队开始部署新的着力点。

  之前商务部在吹风会上透露,今年将全面启动“消费升级行动计划”,并提出消费领域未来5年重点工作举措,包括提振中高端消费、绿色消费在内的一揽子促消费新政有望在今年上半年密集出台。

  政策“红包”将影响谁?消费者能否分到消费升级“红利”?鲁企如何在消费领域找到新一轮发展机会?

  瞄准体验型 合理配比业态

  与一、二线城市相比,县级城市由于经济总量小,城区人口少,居民消费偏低,商业地产项目收益的总额、品牌影响力还差太远,高利润率的空间也有限。而在刘庆时看来,“县级商业升级需求明显,市场空间巨大,资产升值可预期。”正是着眼于城镇化,刘庆时所在的公司与省内的零售大佬们“牵手”,早在5年前就开始尝试商业综合体项目。

  根据商务部已经完成的消费升级行动计划设计图,将从深化供给侧结构性改革入手,顺应居民消费个性化、多样化发展大趋势,着力解决流通领域发展不平衡不充分问题,在创新发展流通、完善消费供给、倡导绿色消费、优化消费环境等领域发力,加快推进消费升级。六大重点举措包括:打造城乡便民消费服务中心、实施商圈消费引领工程、搭建国际消费新平台、推动绿色消费、构建现代供应链、建设放心消费环境。

  “尤其是实施商圈消费引领工程,商业综合体项目从规划到定位,都是从引领县域经济发展、烘托带动商业氛围出发。”刘庆时表示,项目的运作从“消费升级”出发,还有更大空间。

  刘庆时介绍,其项目都是集商城、超市、室内外精品步行街和高层住宅于一体,成为当地市民高端商业消费、休闲娱乐、商务办公的一站式生活蓝本。

  如何进行消费扩大升级?这非常考验商业综合体投运方的经营管理智慧。刘庆时表示,从规划、定位,其投资的商业综合体项目均是所在区域的商业中心。在运营上,已投运的综合体项目进行了从传统“买卖”交易过渡到体验型的尝试。比如,合理配比业态,在商业综合体内,餐饮、教育等体验式业态占比提高到60%至70%,服装和零售类占比控制在20%。“在商业板块运作上不会进行扩围,完成从数量到质量的转变。”

  刘庆时表示,下一步,会继续对这些项目进行精细化运作,比如及时调整业态,丰富产品种类和服务内涵,以满足县域消费群体的新消费需求,并引领消费方式升级换代。“政策会对中高端消费和绿色消费进行重点扶持,期待能分享这轮政策红利。”对于“消费升级”,刘庆时和团队充满期待。

  根据商务部“商圈消费引领工程”,将用5年时间培育100个示范商圈和20条老字号特色街区。据观察,传统商圈的升级换代早已在山东展开。省政府2017年7月出台《关于促进内贸流通供给侧结构性改革的意见》,提出大力发展流通新业态、新模式、新技术,提升流通供给能力和水平,推动消费全面升级,例如,开展国家级和省级社区商业示范创建,明确社区农贸市场(菜市场)、便利店和快餐、维修、家政、再生资源回收等必备业态设置标准,培育打造一批示范小区、示范企业。

  跨境商品消费将二次迸发

  据悉,在“消费升级”背景下,跨境消费已经率先迎来政策“红利”。1月1日起,跨境电商零售进口监管过渡期政策适用的范围,将从原本的天津、上海、杭州等10个试点城市(地区),扩大至合肥、成都、青岛等5个跨境电商综试区城市。此前,去年12月1日起,包括婴幼儿奶粉等187项消费品进口关税已经大幅下调。

  业内认为,这为我国消费者释放更多政策“红利”,而提振消费的一揽子新政有望继续密集出台,这将充分释放内需潜力,壮大经济发展的内生动力。根据前述《关于促进内贸流通供给侧结构性改革的意见》,鼓励流通企业到国际目标市场建立公共海外仓、产品分拨中心,融入境外零售体系,鼓励跨境电子商务园区、跨境电子商务进口平台和内外贸结合市场建设。

  对此,中国电子商务研究中心网络零售部助理分析师余思敏2日对经济导报记者分析:“消费者对于网购洋货也全面进入消费升级阶段,无论是二、三线城市甚至偏远地区的消费者的地域升级,还是从传统的母婴、美妆等刚需商品向改变日常生活品质的细分需求商品的升级,这些升级正带来跨境商品消费需求的二次迸发,将推动跨境电商行业新的变化。” 

  而随着关税的下降,将有更多的国外商品进入国内,这对国内的企业来说是个不小的挑战。企业如何应对?

  对此,中国电子商务研究中心主任曹磊建议,在进口商品价格更加接近我国商品价格的前提下,国内商品要想赢得消费者的青睐,就必须提供更有价格优势、质量优势的商品。比如,格力、小米等品牌,包括不少互联网品牌企业逐渐成为中国新消费的一股重要力量,“企业要更好地推动供给侧改革,重塑‘中国制造’。”(经济导报记者  初磊  济南报道)

  (应受访者要求,文中“刘庆时”系化名)

  


责任编辑:王雅茜

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